Projektabnahme & Due Diligence

Projektabnahme & Due Diligence

Technische Klarheit vor Übergabe – Sicherheit vor Haftung.

Ziel der Abnahmeprüfung

Die Übergabe einer Gebäudeautomation ist ein kritischer Moment im Lebenszyklus eines Projekts.
Fehlende Dokumentation, unsaubere Programmierung oder unklare Verantwortlichkeiten führen häufig erst Monate später zu Konflikten, Mehrkosten oder rechtlichen Auseinandersetzungen.

Im Rahmen einer unabhängigen Projektprüfung analysiere ich die technische Ausführung, Dokumentation und Systemarchitektur vor oder im Zuge der Abnahme – strukturiert, normbezogen und nachvollziehbar dokumentiert.

Eine saubere Abnahme verhindert spätere Auseinandersetzungen.
Technische Transparenz schafft wirtschaftliche Sicherheit.

 

    • Technische Vollständigkeit bewerten

    • Normenkonformität prüfen

    • Dokumentationsstand beurteilen

    • Programmier- und Strukturmängel identifizieren

    • Haftungsrisiken vor Übergabe minimieren

Prüfungsumfang

Technische Due Diligence

✔ Abgleich Planung – Ausführung
✔ Topologie- und Linienstruktur
✔ Spannungsversorgung und Segmentierung
✔ KNX Secure-Status
✔ Programmierschutz & Passwortkonzepte
✔ Funktionsprüfung definierter Szenarien
✔ Dokumentationsprüfung (Pläne, ETS-Projekt, Übergabeunterlagen)
✔ Verantwortlichkeits- und Schnittstellenanalyse

 

Technische Due Diligence ist die strukturierte, unabhängige Prüfung einer bestehenden Gebäudeautomation vor Kauf, Übergabe oder Betreiberwechsel – mit dem Ziel, Risiken frühzeitig zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen. Bei Bestandsimmobilien oder Projektübernahmen erfolgt eine strukturierte Bewertung der vorhandenen Gebäudeautomation im Hinblick auf:

  • technische Stabilität

  • Erweiterbarkeit

  • Sicherheitsniveau

  • Wartungsfähigkeit

  • potenzielle Sanierungsrisiken

Diese Bewertung dient Investoren, Käufern oder Betreibern als Entscheidungsgrundlage.

Wann ist eine unabhängige Abnahme sinnvoll?

Methodik

  • Vor offizieller Projektübergabe

  • Bei komplexen KNX-Installationen

  • Bei größeren Wohn- oder Gewerbeobjekten

  • Vor Betreiberwechsel

  • Vor Immobilienankauf

  • Bei Verdacht auf technische Mängel

  1.  Sichtung der Planungsunterlagen
  2.  Abgleich mit tatsächlicher  Ausführung
  3.  Technische Systemanalyse
  4.  Dokumentationsprüfung
  5.  Schriftlicher Prüfbericht mit klarer Mängelstruktur

Abgrenzung

Die Abnahmeprüfung dient der technischen Bewertung vor Übergabe.
Bei bestehenden Streitfällen erfolgt eine separate gutachterliche Beauftragung.

Nach oben scrollen